符合土地稅法的自用住宅用地勿自認(rèn)亦可符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款排除課稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
符合土地稅法的自用住宅用地勿自認(rèn)亦可符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款排除課稅
新聞?wù)?/span>
  • 特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款與土地稅法第9條規(guī)定有異，未必可免課奢侈稅。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅條例自2011年6月1日施行，部分納稅義務(wù)人出售持有期間未達(dá)2年房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的都市土地，因不諳該條例第5條第1款規(guī)定，致有未符合該款排除課稅的適用，經(jīng)國(guó)稅局查獲而遭受補(bǔ)稅及處罰。
 
該局說明，該條款規(guī)定：「有下列情形之一，非屬本條例規(guī)定之特種貨物：一、所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營(yíng)業(yè)使用或出租者?！?，而土地稅法第9條規(guī)定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地?！?br />
兩者差異為：
法規(guī) 辦竣戶籍登記 房地使用情形 持有戶數(shù)
特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款規(guī)定：本人與其配偶及未成年直系親屬須辦竣戶籍登記，持有期間無供營(yíng)業(yè)使用或出租，本人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶。
 
土地稅法第9條（自用住宅用地）則規(guī)定：本人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，售前1年內(nèi)無供營(yíng)業(yè)使用或出租，不限戶數(shù)，僅限都市土地3公畝（即300㎡）以內(nèi)。

該局表示，納稅義務(wù)人切勿以為符合土地稅法的自用住宅用地，即自認(rèn)亦可符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款排除課稅，而未申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅，該局迄今已查獲多起僅尊親屬辦竣戶籍登記或銷售時(shí)同時(shí)持有2戶以上之房地，遭受補(bǔ)稅並處1倍罰鍰。
該局呼籲，出售持有期間未達(dá)2年之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，如有未符合該條例第5條規(guī)定排除課稅之事項(xiàng)，應(yīng)依法誠(chéng)實(shí)申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅，以免遭受補(bǔ)稅處罰，得不償失。